El Gobierno de España ha creado la Ventanilla Única Digital para centralizar y controlar todos los alquileres de corta duración. Descubre cómo funciona en 2026 y cómo NRUA Manager te ayuda a cumplir automáticamente.
La Ventanilla Única Digital de Arrendamientos es una plataforma online impulsada por el Gobierno de España para centralizar y controlar los alquileres de corta duración. Su función principal es actuar como un punto de encuentro donde se recogen y distribuyen los datos de las viviendas en alquiler para asegurar que cumplen con la normativa local y europea.
El NRUA es el identificador único que valida tu alojamiento ante la Ventanilla Única Digital.
Si eres propietario o gestor de alquileres de corta duración, debes cumplir con:
La Ventanilla Única Digital es obligatoria, pero el proceso de obtención del NRUA y presentación del Modelo 1560 puede ser complejo. NRUA Manager actúa como tu facilitador, automatizando todos los trámites ante el Registro de la Propiedad y las autoridades competentes.
Presentamos tu solicitud ante el Registro de la Propiedad. Presentación en 24h, validación en días.
Gestionamos automáticamente la presentación anual de tu actividad ante el Registro.
Adaptamos automáticamente a la normativa de tu comunidad autónoma y localidad.
Con tu NRUA válido, tus anuncios en Airbnb, Booking y otras plataformas se mantienen activos.
Acceso inmediato a la plataforma. Cancelación sin compromiso.
La Ventanilla Única Digital es estatal, pero cada comunidad autónoma y localidad tiene requisitos adicionales. NRUA Manager se adapta automáticamente a tu normativa local.
Sin NRUA válido, las plataformas como Airbnb y Booking están obligadas a retirar tu anuncio. Además, estás incumpliendo la normativa estatal (Real Decreto 1312/2024) y puedes enfrentarte a sanciones de hasta 600.000€ según la comunidad autónoma.
La presentación digital ante el Registro de la Propiedad se realiza en 24 horas. Sin embargo, la validación y obtención del número de registro por parte de la administración puede tardar varios días, dependiendo de la carga de trabajo del Registro.
No. El NRUA tiene una vigencia temporal y debe renovarse periódicamente. NRUA Manager gestiona automáticamente las renovaciones para que tu registro siempre esté activo.
Es el modelo informativo anual que debes presentar ante el Registro de la Propiedad con los datos de tu actividad de alquiler del año anterior. Desde febrero de 2026, es obligatorio presentarlo anualmente. NRUA Manager lo gestiona automáticamente con los datos de tus alquileres.
Sí. La Ventanilla Única Digital abarca alquileres turísticos, de temporada, por habitaciones y embarcaciones de corta duración. NRUA Manager gestiona todas estas modalidades con los requisitos específicos de cada una.
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