InicioErrores NRUAUso Turístico No Autorizado o Sin Licencia
ERR-TUR-008Dificultad AltaVariable (depende de la tramitación de la licencia turística)

Cómo resolver el Uso Turístico No Autorizado o Sin Licencia en el NRUA

El inmueble no puede registrarse porque el uso turístico no está autorizado en esa comunidad autónoma, municipio o edificio, o porque falta la licencia de vivienda de uso turístico (VUT).

¿Por qué ocurre este error?
  • 1La comunidad de propietarios ha prohibido el alquiler turístico en los estatutos
  • 2El municipio tiene una moratoria o zona de saturación turística
  • 3Falta la licencia de actividad turística autonómica (VUT, VTAR, etc.)
  • 4El inmueble está en suelo no urbanizable o tiene uso no residencial
  • 5La normativa autonómica exige requisitos adicionales no cumplidos

Solución paso a paso

1

Consulta la normativa autonómica y municipal aplicable

Cada comunidad autónoma tiene su propia normativa de alquiler turístico. Consulta en el portal de turismo de tu comunidad si tu inmueble puede obtener la VUT.

2

Verifica los estatutos de la comunidad de propietarios

Solicita los estatutos de la comunidad en el Registro de la Propiedad. Si prohíben el alquiler turístico, necesitarás una modificación estatutaria por mayoría cualificada.

3

Tramita la licencia turística antes del NRUA

En la mayoría de comunidades autónomas, el NRUA requiere tener previamente la licencia turística autonómica. NRUA Manager puede orientarte sobre los requisitos específicos de tu comunidad.

Preguntas frecuentes

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Resumen del error
CódigoERR-TUR-008
DificultadAlta
PlazoVariable (depende de la tramitación de la licencia turística)
Pasos3

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