¿Qué es una nota simple del Registro de la Propiedad?

Es un documento informativo que acredita la titularidad, cargas y descripción de un inmueble. Se solicita online en registradores.org por unos 9€ y se recibe en 24-48 horas.

¿Cuánto cuesta rectificar una discrepancia registral?

Depende del tipo de discrepancia. Si es un error tipográfico, puede ser gratuito. Si requiere expediente de rectificación, puede costar entre 150€ y 500€ en honorarios notariales y registrales.

Inicio Errores NRUADiscrepancia en Datos Registrales

ERR-REG-004Dificultad Media48-72 horas hábiles

Cómo resolver el Discrepancia en Datos Registrales en el NRUA

Los datos del Registro de la Propiedad (número de finca, tomo, folio, libro) no coinciden con los aportados en la solicitud o con los datos del Catastro.

¿Por qué ocurre este error?

1La finca registral ha sido objeto de una segregación o agrupación no actualizada en el Catastro
2El número de finca registral fue introducido incorrectamente
3La dirección postal no coincide con la registral (cambios de numeración municipal)
4El inmueble tiene doble inmatriculación (aparece en dos fincas registrales)
5La descripción del inmueble en la escritura no coincide con la realidad física actual

Solución paso a paso

Solicita una nota simple actualizada

Obtén la nota simple en registradores.org. Verifica el número de finca, tomo, folio y libro exactos. Este documento es la referencia oficial.

Contrasta con el certificado catastral

Compara los datos registrales con el certificado catastral. Si hay discrepancia entre ambos, necesitarás un informe técnico o una rectificación registral previa.

Presenta la subsanación con la nota simple actualizada

Aporta la nota simple como documento acreditativo. Si la discrepancia es estructural (doble inmatriculación), contacta con un abogado registralista.

Preguntas frecuentes

¿Sigue dándote error? Déjanos tu notificación

Un técnico especializado revisará tu caso ahora mismo y te dirá exactamente qué hacer.

Errores relacionados

ERR-CAT-001

Error de Referencia Catastral

ERR-TIT-002

Error de Titularidad Incorrecta

ERR-DOC-005

Documentación Incompleta o Ilegible

Resumen del error

CódigoERR-REG-004

DificultadMedia

Plazo48-72 horas hábiles

Pasos3

Mantenimiento Anual NRUA

Subsanaciones ilimitadas + Modelo 1560 anual + presentación en blanco. Sin sorpresas.

185€ IVA inc./año

¿Prefieres hablar con alguien?

L-V 9:00-18:00 h

💬 ¿Necesitas...NRUA · Modelo 1560 · SubsanacionesCuéntame tu caso →