Alta NRUA, Modelo 1560 y subsanaciones ejecutadas automáticamente. Tú eliges cómo nos das la información; nosotros nos encargamos de la ejecución oficial ante el Registro de la Propiedad.
¿Qué es NRUA? El Número de Registro Único de Alquiler (NRUA), también conocido como NRA o Registro Único de Alquiler, es el registro obligatorio para alojamientos turísticos, alquiler de temporada, alquiler por habitaciones y embarcaciones de corta estancia. En NRUA Manager tramitamos indistintamente NRUA, NRA y Registro Único de Alquiler para todas estas modalidades según tu comunidad autónoma.
¿Por qué es obligatorio el NRUA? El Reglamento UE 2024/1028 obliga a todas las plataformas (Airbnb, Booking, Idealista, Fotocasa) a verificar el NRUA antes de publicar. Sin código válido, tu anuncio es retirado automáticamente en 48 horas. Las multas por incumplimiento van de 600 a 600.000 euros según la comunidad autónoma.
¿Qué es NRUA/NRA y por qué es obligatorio?
El NRUA (Número de Registro Único de Alquiler), también llamado NRA o Registro Único de Alquiler, es el código obligatorio para publicar alojamientos turísticos, de temporada, por habitaciones y embarcaciones en plataformas digitales como Airbnb, Booking, Idealista y Fotocasa. Sin él, tu anuncio será retirado automáticamente en 48 horas según el Reglamento UE 2024/1028.
Pasaje citable: El NRUA es el código oficial obligatorio para publicar alojamientos de corta estancia en plataformas digitales. El Reglamento UE 2024/1028 obliga a verificarlo. Sin código válido, plataformas retiran anuncios en 48 horas automáticamente.
¿Cuánto tiempo tarda tramitar NRUA?
Con NRUA Manager, presentamos tu alta ante el Registro de la Propiedad en menos de 24 horas hábiles desde que recibimos tu documentación completa. El Registro responde típicamente en 3-5 días hábiles con tu código NRUA oficial. Nuestro sistema automatizado extrae los datos y gestiona todo el trámite sin necesidad de certificado digital.
¿Cuál es la diferencia entre NRUA, NRA y Registro Único de Alquiler?
Son exactamente lo mismo. NRUA (Número de Registro Único de Alquiler), NRA y Registro Único de Alquiler son tres formas diferentes de llamar al mismo código obligatorio. En NRUA Manager tramitamos indistintamente cualquiera de estas denominaciones.
¿Qué es el Modelo 1560?
El Modelo 1560 es el informe anual obligatorio para propietarios con alquileres vacacionales, de temporada, por habitaciones o embarcaciones. Se presenta cada enero ante el Registro de la Propiedad. Resume todos tus alquileres del año anterior. Con NRUA Manager, se genera y presenta automáticamente, evitando multas por incumplimiento.
Aviso legal: Bajo el Reglamento UE 2024/1028, las plataformas digitales (Airbnb, Booking, Idealista, Fotocasa y cualquier portal inmobiliario) están obligadas a retirar en 48 horas cualquier anuncio de temporada o habitaciones que no cuente con un NRUA válido y verificado.
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Nuestro OCR extrae automáticamente los datos de tu escritura o Nota Simple. Sin rellenar formularios.
Nosotros tramitamos por ti
Actuamos como tu representante ante el Registro de la Propiedad. Sin certificado electrónico personal. Presentación digital en < 24h hábiles.
Modelo 1560 automático
Presentación el 1-2 de enero de cada año sin que hagas nada.
Renovación NRUA automática
Renovamos tu registro ante el Registro de la Propiedad cada año.
Alertas de cambios normativos
Te avisamos de nuevas obligaciones que afecten a tu propiedad.
Gestión de subsanaciones
Cualquier requerimiento de la Administración, gestionado sin coste extra.
Panel de seguimiento en tiempo real
Estado de cada trámite visible desde tu panel de cliente.
El NRUA es obligatorio para cualquier alquiler de corta duración que se publicite en plataformas digitales, independientemente de la modalidad. Aquí tienes los tres perfiles más comunes.
Tramitamos indistintamente NRUA, NRA (Número de Registro Único de Alquiler) y Registro Único de Alquiler según tu comunidad autónoma.
Alquiler Turístico
Airbnb · Booking · Vrbo
Propietarios con viviendas de uso turístico que publican en plataformas de alquiler vacacional. Gestionamos la licencia, el alta NRUA y la renovación anual del Modelo 1560.
Alquiler de Temporada
Idealista · Fotocasa · Contratos por meses
Propietarios que alquilan por meses a estudiantes, trabajadores desplazados o nómadas digitales. Si tu anuncio está en Idealista o Fotocasa, el NRUA es obligatorio desde 2025.
Alquiler por Habitaciones
Airbnb · Idealista · Portales online
Propietarios que dividen su vivienda y publican habitaciones individuales online. Cada habitación anunciada en plataformas digitales requiere NRUA propio.
Alquiler de Embarcaciones
Plataformas de alquiler · Charter · Náutica
Propietarios de embarcaciones que ofrecen alquiler vacacional o charter. El NRUA es obligatorio para mantener tu registro de embarcaciones actualizado.
Agencias inmobiliarias y Property Managers: Usa nuestra infraestructura para gestionar los NRUA y Modelos 1560 de todos tus clientes de forma masiva y automatizada. Convierte el cumplimiento legal en una ventaja competitiva. Ver programa de Partners →
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Sube tu documento, extrae los datos automáticamente y accede a tu panel. Es tan simple como eso.
Datos extraídos automáticamente.
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Licencia turística, contrato de temporada, contrato de habitaciones, tarjeta de embarcación, Modelo 1560 o cualquier documento de registro
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✓ Consentimiento Expreso
Al subir este documento, das tu consentimiento expreso para que procesemos esta información de acuerdo con nuestras políticas de privacidad y protección de datos (LOPD).
Aceptas también nuestras condiciones generales y política de privacidad.
🔒 Procesamiento Seguro y Selectivo
Nuestra tecnología extrae SOLO los datos del propietario/titular. Los datos de terceros (inquilinos, arrendatarios, tripulantes) no son leídos ni almacenados, respetando íntegramente la LOPDGDD.
📄 Documentos soportados:
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Acceso completo a tu panel de control y tramitación
Nuestra plataforma acepta cualquier formato de entrada. Sin importar tu nivel técnico o el volumen de propiedades, la ejecución oficial siempre es automática y en plazo.
Nivel Fácil
Propietarios individuales
Sube tus documentos en cualquier formato: PDF, fotos, pantallazos, resumen de policía o de hospedajes. Nuestro OCR extrae los datos automáticamente. Sin rellenar formularios, sin certificado digital.
Nivel Profesional
Gestores con múltiples propiedades
Conecta vía iCal o sincronización con tu PMS (Hostaway, Lodgify, Guesty). La plataforma lee automáticamente los datos de actividad y ejecuta los trámites sin intervención manual.
Nivel Empresa
Agencias y grandes tenedores
Integración vía API REST o carga masiva CSV para gestionar carteras de 50, 100 o 500 propiedades. Informes consolidados, facturación centralizada y SLA garantizado.
“En menos de 20 horas tenía el código oficial. El proceso fue completamente online, sin llamadas ni papeleos.”
Carlos M.
Madrid
“Con el Mantenimiento Anual NRUA presentan el Modelo 1560 automáticamente. No sé por qué no lo contraté antes.”
Ana R.
Barcelona
“Detectaron un error en el número catastral que otra gestoría me dejó. Lo subsanaron en 48 horas.”
Javier T.
Málaga
“Subí el DNI y la escritura, el sistema extrajo los datos solo y en unas horas recibí el código NRUA.”
Lucía F.
Valencia
“Tengo tres pisos. El panel de seguimiento me da tranquilidad: veo el estado de cada registro en tiempo real.”
Miguel Á.
Sevilla
“Soy propietaria no residente y lo gestionaron todo sin problema. El soporte por chat fue muy rápido.”
Patricia G.
Palma
Proceso simple y rápido: 4 pasos para presentar tu NRUA en menos de 24 horas hábiles (respuesta del Registro en 3-5 días hábiles)
Completas el formulario con los datos de tu propiedad y titular. Sin papeles físicos.
Nuestro equipo revisa la coherencia de los datos con el Registro de la Propiedad.
Accedemos a la sede electrónica del Registro y presentamos la solicitud en tu nombre.
Presentamos el alta en 24 horas hábiles. El Registro responde típicamente en 3-5 días hábiles con tu código NRUA oficial.
* Si no dispones de nota simple, podemos obtenerla por ti por un cargo adicional de 25€ + IVA.
Las dudas más habituales antes de contratar. Si no encuentras tu respuesta, el asistente está disponible 24/7.
* Nota aclaratoria: La obligatoriedad del NRUA para alquileres de temporada, por habitación y embarcaciones solo será efectiva si la reserva o contratación se cierra en una plataforma online. En caso de que sea únicamente un anuncio sin carácter transaccional en la plataforma, el NRUA no será necesario. Para alquileres turísticos/vacacionales, el NRUA es obligatorio en todos los casos.
Disponible 24/7
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