# Requisitos para obtener el NRUA rápido: documentación y proceso en 2025
Obtener el NRUA rápidamente depende principalmente de tener la documentación correcta y completa desde el primer momento. En este artículo te explicamos exactamente qué necesitas y cómo prepararlo todo en menos de 10 minutos.
Documentación básica para el NRUA
| Documento | Descripción | ¿Obligatorio? |
|---|---|---|
| DNI/NIE del titular | Documento de identidad en vigor | Sí |
| Escritura de propiedad | O nota simple del Registro de la Propiedad | Sí |
| Referencia catastral | Disponible en el recibo del IBI o en la sede del Catastro | Sí |
| Último recibo del IBI | Para verificar la referencia catastral | Recomendado |
| Número de registro autonómico | Solo en algunas comunidades autónomas | Depende de la CCAA |
Documentación adicional según el caso
Inmueble en copropiedad: DNI/NIE de todos los titulares, autorización firmada por todos los copropietarios, escritura de propiedad con todos los titulares.
Inmueble heredado recientemente: Escritura de aceptación de herencia, certificado de últimas voluntades, escritura de adjudicación de herencia.
Embarcaciones: Rol de Despacho y Dotación, Certificado de Navegabilidad en vigor, título de propiedad o contrato de arrendamiento de la embarcación.
Cómo preparar la documentación en 10 minutos
- Localiza tu escritura de propiedad: Está en el cajón de los documentos importantes o en tu notaría.
- Obtén la referencia catastral: Está en el recibo del IBI o en sede.catastro.gob.es.
- Escanea o fotografía los documentos: Con el móvil es suficiente. NRUA Manager acepta fotos en buena calidad.
- Sube los documentos: En el panel de NRUA Manager, el proceso de subida tarda menos de 5 minutos.
Errores frecuentes que retrasan el proceso
- Referencia catastral incorrecta: Verifica que coincide con la de la escritura.
- DNI caducado: El DNI debe estar en vigor en el momento de la tramitación.
- Escritura incompleta: Asegúrate de subir todas las páginas de la escritura.
- Nota simple desactualizada: La nota simple debe tener menos de 3 meses de antigüedad.
> Conclusión: Con NRUA Manager, el proceso de subida de documentación tarda menos de 10 minutos y nuestro sistema OCR extrae automáticamente los datos clave, minimizando el riesgo de errores.
Preguntas Frecuentes
¿Necesito el certificado digital para tramitar el NRUA?
No con NRUA Manager. Nosotros tramitamos el alta con nuestro propio certificado digital, sin que el cliente tenga que obtener ninguno.
¿Qué pasa si no tengo la escritura de propiedad?
Puedes solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad (coste: 9,02€) o pedir una copia a tu notaría. NRUA Manager acepta la nota simple como alternativa a la escritura.
¿Puedo tramitar el NRUA sin el recibo del IBI?
Sí, si tienes la referencia catastral por otro medio (escritura, nota simple, sede del Catastro). El IBI es solo una forma de obtener la referencia catastral.
[1] [Real Decreto 1312/2024](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2024-26356) — Registro Único de Arrendamientos.
[2] [Reglamento UE 2024/1028](https://eur-lex.europa.eu/legal-content/ES/TXT/?uri=CELEX:32024R1028) — Transparencia y registro de arrendamientos.
