Mi Solicitud de NRUA Ha Sido Rechazada: Pasos para Subsanar y Recurrir
El Registro de la Propiedad puede rechazar o requerir subsanacion de tu solicitud de NRUA por diversas razones. Este rechazo no es definitivo: tienes derecho a subsanar los errores y volver a presentar la solicitud, o a recurrir la decision si consideras que es injustificada.
Motivos Mas Frecuentes de Rechazo
- Discrepancia entre los datos del Modelo 1560 y la escritura de propiedad
- Referencia catastral incorrecta o no coincidente con la direccion
- Titular del inmueble diferente al solicitante (herencias pendientes, divorcios)
- Documentacion incompleta o caducada
- Inmueble en zona de moratoria o con prohibicion de alquiler vacacional
- Deudas pendientes con la comunidad de propietarios
Pasos para Subsanar la Solicitud
- Lee detenidamente el requerimiento de subsanacion: indica exactamente que falta o esta mal
- Reune la documentacion correcta: escritura actualizada, certificado catastral, DNI vigente
- Si hay discrepancia de titularidad, aporta nota simple del Registro de la Propiedad actualizada
- Presenta la subsanacion dentro del plazo indicado (normalmente 10 dias habiles)
- Guarda el justificante de presentacion de la subsanacion
Como Recurrir un Rechazo Definitivo
Si el rechazo es definitivo y consideras que es injustificado:
- Recurso de reposicion ante el mismo organo (plazo: 1 mes)
- Recurso contencioso-administrativo ante el juzgado (plazo: 2 meses desde la resolucion)
Puedo seguir alquilando mientras resuelvo el rechazo?
No. Debes cesar la actividad hasta obtener el NRUA definitivo para evitar sanciones.
[1] [Real Decreto 1312/2024](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2024-26356) - Procedimiento de registro NRUA.
[2] [Ley 39/2015 Procedimiento Administrativo](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2015-10565) - Recursos administrativos.
