Modelo 1560 vs. IRPF: qué declaraciones debe presentar el propietario vacacional en 2026
Los propietarios de alojamientos vacacionales tienen dos obligaciones fiscales diferenciadas que a menudo se confunden: el Modelo 1560 y la declaración de los ingresos en el IRPF. Son trámites independientes con plazos y organismos diferentes.
Qué es el Modelo 1560
El Modelo 1560 es el informe estadístico anual que los titulares de alojamientos de corta duración deben presentar ante el Ministerio del Interior antes del 31 de enero de cada año. Recoge el número de viajeros alojados, las noches de estancia y los periodos de actividad del año anterior. No es una declaración fiscal: no genera cuota a pagar ni devolución [1].
Qué es la declaración de IRPF por alquiler vacacional
Los ingresos obtenidos por el alquiler vacacional tributan en el IRPF como rendimientos del capital inmobiliario o como rendimientos de actividades económicas. La declaración se presenta entre abril y junio del año siguiente al ejercicio fiscal [2].
| Concepto | Modelo 1560 | IRPF — Alquiler vacacional |
|---|---|---|
| Organismo | Ministerio del Interior | Agencia Tributaria |
| Plazo | Antes del 31 de enero | Abril-junio del año siguiente |
| Contenido | Datos estadísticos de viajeros | Ingresos y gastos deducibles |
| Consecuencia de no presentar | Sanción administrativa | Sanción tributaria + recargo |
Gastos deducibles en el IRPF por alquiler vacacional
Los gastos deducibles incluyen los intereses de la hipoteca (proporcional a los días de alquiler), el IBI (proporcional), el seguro del hogar (proporcional), los gastos de mantenimiento y reparación, la amortización del inmueble (3% del valor de construcción) y los honorarios de la gestoría. La deducción del 60% por arrendamiento de vivienda habitual no aplica al alquiler vacacional [3].
[1] [Orden VAU/1560/2025](https://www.boe.es) - Modelo 1560 actualizado.
[2] [Agencia Tributaria — Alquiler vacacional](https://www.agenciatributaria.es) - Guía fiscal.
[3] [AEAT — Rendimientos del capital inmobiliario](https://www.agenciatributaria.es) - Manual de Renta 2025.
