Fotocasa y el NRUA: Guia para Anunciar tu Alquiler sin Problemas
Fotocasa es uno de los portales inmobiliarios mas importantes de Espana, con millones de visitas mensuales. Desde 2025, Fotocasa ha implementado la verificacion del NRUA en sus anuncios de alquiler vacacional y de temporada, en cumplimiento de la normativa europea y nacional sobre registro de arrendamientos a corto plazo.
El Sistema de Verificacion de Fotocasa
Fotocasa utiliza un sistema de verificacion automatica que comprueba el formato del NRUA introducido por el propietario. El portal tambien realiza auditorias periodicas de los anuncios activos para verificar que el NRUA sigue siendo valido y no ha caducado.
Como Anadir el NRUA a tu Anuncio de Fotocasa
Paso 1: Acceder a tu Cuenta de Propietario
Entra en Fotocasa con tus credenciales y accede al panel de gestion de anuncios. Selecciona el anuncio que quieres actualizar.
Paso 2: Editar la Informacion Legal
En la seccion de edicion del anuncio, busca el apartado "Informacion legal" o "Datos de registro". Aqui encontraras el campo para introducir el NRUA.
Paso 3: Introducir el Codigo NRUA
Introduce el codigo NRUA en el formato correcto. Fotocasa puede solicitar que adjuntes el certificado de registro emitido por el Registro de la Propiedad.
Paso 4: Guardar y Publicar
Guarda los cambios y publica el anuncio. Fotocasa verifica el codigo en un plazo de 24 a 48 horas.
Que Hacer si tu Anuncio ha sido Suspendido en Fotocasa
Si Fotocasa ha suspendido tu anuncio por falta de NRUA, sigue estos pasos:
- Obtener el NRUA: Tramita el NRUA a traves de NRUA Manager en menos de 24 horas habiles.
- Contactar con Fotocasa: Envia un email al servicio de atencion al cliente de Fotocasa informando de que ya tienes el NRUA.
- Actualizar el anuncio: Anade el codigo NRUA al anuncio suspendido.
- Solicitar la reactivacion: Fotocasa revisara el anuncio y lo reactivara si el NRUA es valido.
Preguntas Frecuentes sobre Fotocasa y el NRUA
Fotocasa acepta el numero de expediente provisional?
Si, Fotocasa acepta el numero de expediente de la solicitud como justificante temporal mientras se tramita el NRUA definitivo.
Cuanto tiempo tarda Fotocasa en verificar el NRUA?
Fotocasa tarda entre 24 y 48 horas en verificar el NRUA. En casos de alta demanda, el plazo puede extenderse hasta 5 dias habiles.
[1] [Reglamento (UE) 2024/1028](https://eur-lex.europa.eu/legal-content/ES/TXT/?uri=CELEX:32024R1028) - Obligacion de registro en plataformas digitales.
[2] [Real Decreto 1312/2024](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2024-26356) - NRUA en Espana.
[3] [Fotocasa - Ayuda para Propietarios](https://www.fotocasa.es/ayuda) - Requisitos de publicacion.
