# ¿Cuánto tarda tramitar el NRUA? Plazos reales en 2025
El plazo para obtener el NRUA varía enormemente según el método de tramitación. Puede tardar desde 24 horas hasta 6 meses dependiendo de si tramitas solo, con una gestoría o con una plataforma especializada.
Plazos reales según el método de tramitación
| Método | Plazo habitual | Plazo con incidencias |
|---|---|---|
| NRUA Manager (plataforma online) | 24-48h hábiles | 3-7 días hábiles |
| Gestoría especializada en NRUA | 1-2 semanas | 2-4 semanas |
| Gestoría general | 2-4 semanas | 1-3 meses |
| Tramitación directa (sin ayuda) | 1-4 semanas | 2-6 meses |
¿Por qué tarda tanto la tramitación directa?
La tramitación directa del NRUA sin ayuda profesional puede tardar meses por varias razones: curva de aprendizaje del sistema del Registro de la Propiedad, errores frecuentes que generan requerimientos de subsanación, documentación incompleta que obliga a volver a empezar, y colas en el Registro en épocas de alta demanda.
¿Qué es el NRUA provisional?
El NRUA provisional es un número temporal que se emite al iniciar la tramitación y que permite mantener los anuncios activos en plataformas como Airbnb o Booking mientras se tramita el definitivo. NRUA Manager emite el NRUA provisional de forma inmediata al iniciar el proceso, lo que significa que no pierdes ni un día de ingresos durante la tramitación.
Factores que afectan al plazo
Documentación completa, comunidad autónoma (algunas CCAA tienen requisitos adicionales), tipo de inmueble (los casos estándar son más rápidos) y época del año (en enero y mayo hay más demanda).
> Conclusión: Si necesitas el NRUA urgentemente, NRUA Manager es la única opción que garantiza tramitación en 24-48h hábiles con NRUA provisional inmediato.
Preguntas Frecuentes
¿Puedo usar el NRUA provisional en Airbnb?
Sí. El NRUA provisional emitido por NRUA Manager es válido para mantener tus anuncios activos en todas las plataformas durante el proceso de tramitación.
¿Qué pasa si el plazo se alarga?
Con NRUA Manager, el NRUA provisional cubre el período de tramitación. Si hay incidencias, nuestro equipo las gestiona sin que tengas que hacer nada.
¿Hay algún plazo legal para obtener el NRUA?
No hay un plazo específico para obtenerlo, pero sí hay plazos para cumplir con la normativa: las plataformas deben retirar anuncios sin NRUA en 48 horas desde la entrada en vigor de la obligación.
[1] [Real Decreto 1312/2024](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2024-26356) — Registro Único de Arrendamientos.
[2] [Reglamento UE 2024/1028](https://eur-lex.europa.eu/legal-content/ES/TXT/?uri=CELEX:32024R1028) — Transparencia y registro de arrendamientos.
