NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Zaragoza. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Aragón.
Desde el 3 de abril de 2025, es imprescindible contar con el permiso explícito de la comunidad de vecinos para inscribir nuevas viviendas de uso turístico en el registro autonómico.
Zaragoza se ha consolidado como un destino turístico de primer orden, lo que ha llevado a una regulación más estricta del alquiler vacacional bajo el Decreto 1/2023 del Gobierno de Aragón. La capital aragonesa exige ahora una mayor transparencia y control administrativo para garantizar la convivencia vecinal y la calidad del servicio. En este entorno competitivo, NRUA Manager se posiciona como la gestoría tecnológica líder para asegurar que tu propiedad cumpla con todas las obligaciones legales de forma automatizada y sin errores.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Zaragoza que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Obtención de la licencia urbanística de compatibilidad de uso en el Ayuntamiento de Zaragoza.
Presentación de la declaración responsable ante el Registro de Turismo de Aragón para obtener el código VUT-Z.
Registro en la plataforma NRUA para la asignación de identificadores de reserva obligatorios.
Automatización del Modelo 1560 con NRUA Manager para la declaración informativa anual sin complicaciones.
Nos das los datos de tus viviendas en Zaragoza como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Necesidad de acuerdo favorable de la junta de propietarios para nuevas altas desde abril de 2025.
Intensificación de las inspecciones municipales contra las viviendas de uso turístico ilegales en el Casco Histórico.
Obligación de exhibir la placa distintiva VUT con el número de signatura del Registro de Turismo de Aragón.
Normativa aplicable
Decreto 1/2023
El alquiler de viviendas de uso turístico en Zaragoza está regulado principalmente por el Decreto 1/2023, de 11 de enero, que desarrolla el Reglamento de las viviendas de uso turístico en Aragón, en concordancia con el Decreto Legislativo 1/2016 de la Ley del Turismo de Aragón.
El mercado de alquiler en Zaragoza
Zaragoza capital concentra más del 70% de las viviendas de uso turístico de la provincia, con más de 800 unidades registradas oficialmente a finales de 2025.
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