NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Vigo. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Galicia.
Atención: La nueva ordenanza municipal de Vigo de 2026 restringe drásticamente las nuevas licencias en pisos que no cuenten con entrada independiente desde la calle.
Vigo se ha consolidado como un motor turístico en las Rías Baixas, con una demanda creciente de viviendas de uso turístico (VUT) tanto en el Casco Vello como en zonas de playa como Samil. La reciente normativa municipal y el marco autonómico gallego exigen una gestión rigurosa para evitar sanciones. NRUA Manager ofrece a los propietarios vigueses la tecnología necesaria para automatizar el cumplimiento normativo y la presentación de datos fiscales con total seguridad.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Vigo que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Obtención de la declaración responsable de inicio de actividad ante la Xunta de Galicia.
Solicitud del Número de Registro Único de Arrendamientos (NRUA) a través de la plataforma estatal.
Vinculación de la propiedad en NRUA Manager para la sincronización de reservas.
Generación automática y presentación del Modelo informativo 1560 anual.
Nos das los datos de tus viviendas en Vigo como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de exhibir la placa identificativa con el código de registro (VUT-PO-XXXXX) en la entrada.
Limitación municipal que exige accesos independientes para nuevas VUT en edificios residenciales.
Necesidad de disponer de un seguro de responsabilidad civil que cubra daños a terceros y a los usuarios.
Normativa aplicable
Decreto 12/2017
El sector está regulado principalmente por el Decreto 12/2017, de 26 de enero, por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos y viviendas de uso turístico en la Comunidad Autónoma de Galicia. Además, el Ayuntamiento de Vigo ha aprobado recientemente una ordenanza municipal que establece requisitos adicionales, como la necesidad de accesos independientes para nuevas licencias en determinadas zonas.
El mercado de alquiler en Vigo
Vigo cuenta con más de 1.500 viviendas de uso turístico registradas, con una ocupación media que supera el 75% en temporada estival.
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