NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Valencia. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Comunidad Valenciana.
Desde enero de 2025, disponer del número NRUA es obligatorio para publicar anuncios en plataformas como Airbnb o Booking, bajo riesgo de sanciones graves.
El mercado de alquiler en Valencia ha experimentado una transformación profunda en los últimos años, consolidándose como uno de los polos turísticos más dinámicos de la Comunidad Valenciana. Con un incremento notable en la oferta de Viviendas de Uso Turístico (VUT), que en 2024 superó el 30% en número de plazas, la ciudad se enfrenta a un entorno regulatorio cada vez más exigente. Para los propietarios y agencias que operan en barrios emblemáticos como Ciutat Vella, Ruzafa o El Cabañal, el cumplimiento de la normativa local no es solo una obligación legal, sino una ventaja competitiva esencial para mantener la visibilidad en las principales plataformas de reserva. En este contexto, la figura de la gestoría digital NRUA Manager surge como el aliado estratégico ideal para navegar la complejidad administrativa de la capital del Turia, garantizando que cada propiedad cuente con su número de registro único de arrendamientos de forma ágil y segura. La gestión eficiente de los trámites ante el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana y la posterior obtención del NRUA estatal requieren una precisión técnica que solo la automatización puede ofrecer. NRUA Manager optimiza este proceso mediante una plataforma tecnológica avanzada que permite a los usuarios subir sus documentos en múltiples formatos, desde archivos PDF oficiales hasta simples capturas de pantalla o fotos de la documentación física. Esta flexibilidad de formatos, combinada con la integración de calendarios iCal y conexiones API, asegura que tanto pequeños propietarios como grandes gestores de patrimonio puedan centralizar sus obligaciones legales sin fricciones. Nuestra gestoría se encarga de procesar esta información automáticamente, eliminando las barreras de entrada y permitiendo que los anfitriones se centren en lo más importante: ofrecer una experiencia excepcional a sus huéspedes mientras nosotros aseguramos el cumplimiento normativo total. La entrada en vigor de las nuevas directrices estatales, reforzadas por el Real Decreto 1312/2024, marca un antes y un después en la operativa del alquiler de corta duración en Valencia. El cumplimiento garantizado que ofrece NRUA Manager es la respuesta definitiva ante la obligatoriedad de presentar el Modelo 1560 y mantener el registro actualizado para evitar sanciones o la exclusión de los canales de venta digitales. Al elegir nuestra gestoría, los propietarios valencianos acceden a una solución tecnológica de vanguardia que simplifica la burocracia, acelera los tiempos de respuesta y proporciona la tranquilidad de saber que su actividad económica está respaldada por expertos en automatización legal. Con NRUA Manager, la transición hacia un modelo de gestión digital y automatizado en Valencia es más sencilla, rápida y eficiente que nunca.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Valencia que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Obtención del informe de compatibilidad urbanística favorable emitido por el Ayuntamiento de Valencia.
Presentación de la declaración responsable ante el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana para obtener el número autonómico.
Vinculación de la propiedad en la plataforma NRUA Manager subiendo la documentación en PDF, foto o mediante API.
Generación automática del NRUA estatal y preparación del Modelo 1560 para el cumplimiento tributario garantizado.
Nos das los datos de tus viviendas en Valencia como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Necesidad de informe de compatibilidad urbanística favorable del Ayuntamiento de Valencia antes del registro autonómico.
Obligación de exhibir placa distintiva con el número de registro autonómico (VT-XXXXX-V) en la entrada de la vivienda.
Renovación obligatoria de las declaraciones responsables cada 5 años para mantener la validez del registro.
Restricciones específicas en zonas saturadas como Ciutat Vella, donde el alta de nuevas licencias está altamente regulada.
Normativa aplicable
Decreto 10/2021 (VT) + Ley 15/2018 de Turismo + RD 1312/2024
En la ciudad de Valencia, el alquiler vacacional se rige por el Decreto 10/2021 que regula las Viviendas Turísticas en la Comunidad Valenciana, exigiendo la inscripción previa en el Registro de Turismo de la Generalitat. Además, se debe cumplir con la Ley 15/2018 de Turismo, Ocio y Hospitalidad, y el reciente Real Decreto 1312/2024 que establece el Registro Único de Arrendamientos (NRUA) estatal para garantizar la transparencia en las plataformas digitales.
El mercado de alquiler en Valencia
Valencia registró un aumento del 30,2% en plazas de viviendas de uso turístico durante 2024, consolidándose como un mercado de alta demanda con cerca de 16.000 plazas activas.
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