NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Torrevieja. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Comunidad Valenciana.
Desde enero de 2025, el código NRUA es estrictamente obligatorio para anunciar cualquier vivienda en plataformas como Airbnb o Booking, bajo riesgo de bloqueo inmediato del anuncio.
El mercado de alquiler vacacional en Torrevieja se ha consolidado como uno de los más dinámicos de la Costa Blanca, atrayendo a miles de propietarios e inversores internacionales cada año. Con una demanda creciente en zonas como La Mata y Playa del Cura, la gestión eficiente de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) se ha vuelto indispensable para mantener la rentabilidad y el cumplimiento normativo. En este entorno competitivo, contar con una gestoría especializada en la automatización de trámites legales permite a los anfitriones centrarse en la experiencia del huésped mientras aseguran su actividad. La normativa local en Torrevieja exige una tramitación rigurosa que comienza con la obtención del certificado de compatibilidad urbanística municipal, un paso previo crítico antes de cualquier registro autonómico. NRUA Manager ofrece una solución integral que simplifica este proceso mediante una gestoría digital avanzada. Gracias a nuestra tecnología, los propietarios pueden cumplir con las exigencias del Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana de manera ágil, garantizando que cada propiedad cuente con la documentación necesaria para operar legalmente en las principales plataformas de reserva. Nuestra plataforma destaca por su flexibilidad total en el manejo de formatos, permitiendo a los usuarios subir desde un simple PDF hasta fotos o capturas de pantalla de sus documentos. Además, la integración mediante iCal y API facilita una automatización completa para agencias que gestionan múltiples activos. Al elegir NRUA Manager, los propietarios en Torrevieja acceden a un sistema que asegura el cumplimiento del nuevo Real Decreto 1312/2024, optimizando la obtención del código NRUA y la presentación del Modelo 1560 con la máxima rapidez y seguridad tecnológica.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Torrevieja que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Solicitud y obtención del Certificado de Compatibilidad Urbanística en la oficina de urbanismo del Ayuntamiento de Torrevieja.
Presentación de la Declaración Responsable telemática ante el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana para obtener el número de registro VT.
Carga de la documentación obtenida en la plataforma de NRUA Manager para iniciar la gestión automatizada del registro estatal.
Generación y validación del código NRUA definitivo y tramitación del Modelo 1560 para asegurar el cumplimiento con el RD 1312/2024.
Nos das los datos de tus viviendas en Torrevieja como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Necesidad obligatoria de obtener el Certificado de Compatibilidad Urbanística del Ayuntamiento de Torrevieja antes de iniciar el trámite en Turismo.
Alta inspección municipal para verificar que las viviendas turísticas cumplen con las ordenanzas locales de convivencia y ruidos.
Obligación de incluir el número de registro de la Comunidad Valenciana en toda publicidad, incluyendo redes sociales y portales web.
Requisito de disponer de un seguro de responsabilidad civil que cubra específicamente la actividad de alojamiento turístico en la vivienda.
Normativa aplicable
Decreto 10/2021 (VT) + Ley 15/2018 de Turismo + RD 1312/2024
En la Comunidad Valenciana, la actividad de las viviendas turísticas está regulada principalmente por el Decreto 10/2021, de 22 de enero, del Consell, que aprueba el Reglamento regulador del alojamiento turístico. Esta normativa establece la obligatoriedad de presentar una declaración responsable ante la Dirección General de Turismo para obtener el número de registro autonómico. Asimismo, la Ley 15/2018 de Turismo, Ocio y Hospitalidad refuerza los requisitos de calidad y legalidad. A nivel estatal, el Real Decreto 1312/2024 introduce el Número de Registro de Unidad de Alojamiento (NRUA), que debe estar vinculado a la licencia autonómica vigente para permitir la comercialización en plataformas digitales.
El mercado de alquiler en Torrevieja
Torrevieja lidera el ranking nacional en número de viviendas turísticas, con una oferta que supera las 10.000 unidades activas y una rentabilidad bruta media anual muy atractiva para inversores.
Usamos cookies para mejorar tu experiencia
Utilizamos cookies propias esenciales para el funcionamiento de la web y cookies analíticas para entender cómo la usas. Puedes aceptar todas o solo las esenciales. Política de cookies · Privacidad