NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Torrejón de Ardoz. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Comunidad de Madrid.
El registro mediante el NRUA es estrictamente obligatorio para todas las plataformas y contratos de corta duración desde enero de 2025.
Torrejón de Ardoz se ha consolidado como uno de los polos residenciales más dinámicos del Corredor del Henares, con un mercado de alquiler que experimenta un crecimiento sostenido debido a su proximidad estratégica al Aeropuerto de Madrid-Barajas y al eje industrial de la A-2. Esta vitalidad inmobiliaria exige a los propietarios y agencias una gestión impecable del cumplimiento normativo, especialmente ante la entrada en vigor del nuevo registro estatal. En este contexto, NRUA Manager se posiciona como la gestoría digital líder, ofreciendo una solución tecnológica avanzada que simplifica la obtención del Número de Registro de Unidad de Alojamiento (NRUA) y la presentación del Modelo 1560 de forma totalmente automatizada. Nuestra plataforma permite una flexibilidad de formatos sin precedentes, procesando desde documentos PDF oficiales hasta simples fotografías o capturas de pantalla, e incluso integrándose mediante iCal o API para grandes carteras de inmuebles. Al confiar en nuestra gestoría, los propietarios de Torrejón de Ardoz aseguran que sus viviendas de uso turístico y alquileres de corta duración cumplen estrictamente con la normativa de la Comunidad de Madrid y el nuevo Real Decreto estatal. La automatización de NRUA Manager elimina las cargas administrativas pesadas, garantizando que cada registro se tramite con la máxima rapidez y precisión técnica, permitiendo a los gestores enfocarse en la rentabilidad de su inversión. El binomio formado por NRUA Manager y nuestra gestoría especializada proporciona una capa de seguridad jurídica esencial en un entorno regulatorio cada vez más exigente. Gracias a la optimización de procesos digitales, podemos ofrecer un servicio de alta calidad que garantiza el cumplimiento legal sin las fricciones de los métodos tradicionales. Ya sea que gestiones un único apartamento en el Soto del Henares o una red de propiedades en el centro de la ciudad, nuestra tecnología se adapta a tus necesidades, asegurando que tu actividad turística o de alquiler temporal esté siempre protegida y lista para operar en las principales plataformas del mercado.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Torrejón de Ardoz que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Obtención del CIVUT y contratación del seguro de responsabilidad civil obligatorio.
Presentación telemática de la Declaración Responsable de inicio de actividad turística.
Tramitación automática del NRUA a través de la plataforma NRUA Manager.
Alta en el sistema de registro de viajeros y cumplimiento del Modelo 1560.
Nos das los datos de tus viviendas en Torrejón de Ardoz como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de obtener el Certificado de Idoneidad (CIVUT) firmado por un técnico competente (arquitecto o aparejador).
Necesidad de disponer de un seguro de responsabilidad civil con coberturas mínimas para daños corporales y materiales.
Inscripción preceptiva en el Registro de Empresas y Establecimientos Turísticos de la Comunidad de Madrid.
Verificación de la compatibilidad urbanística según el Plan General de Ordenación Urbana de Torrejón de Ardoz.
Normativa aplicable
Decreto 79/2014 + Decreto 29/2019 + RD 1312/2024
En la Comunidad de Madrid, las viviendas de uso turístico (VUT) se rigen por el Decreto 79/2014 y su posterior modificación mediante el Decreto 29/2019. Estas normas establecen la obligatoriedad de contar con el Certificado de Idoneidad de la Vivienda de Uso Turístico (CIVUT), un seguro de responsabilidad civil y la presentación de una declaración responsable ante la Dirección General de Turismo. A esto se suma el cumplimiento del Real Decreto 1312/2024, que introduce el registro estatal único para contratos de corta duración.
El mercado de alquiler en Torrejón de Ardoz
Torrejón de Ardoz ha registrado un incremento en los precios del alquiler cercano al 15% interanual en 2025, con una media que ronda los 13 €/m².
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