NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Santa Pola. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Comunidad Valenciana.
Desde enero de 2025, el NRUA es estrictamente obligatorio; las plataformas eliminarán los anuncios que no dispongan de este código verificado.
El mercado de alquiler vacacional en Santa Pola ha experimentado una transformación significativa hacia la profesionalización, consolidándose como uno de los destinos más dinámicos de la Costa Blanca alicantina. Con una oferta que supera las 2.200 viviendas turísticas activas, la gestión de estos activos exige hoy una precisión técnica que solo una gestoría digital avanzada puede ofrecer. La entrada en vigor del registro estatal y la obligatoriedad del número NRUA han redefinido las reglas del juego, obligando a propietarios y agencias a adoptar soluciones tecnológicas que garanticen el cumplimiento normativo sin sacrificar la rentabilidad operativa. En este contexto, NRUA Manager surge como el aliado estratégico indispensable para navegar la complejidad administrativa de la Comunidad Valenciana, transformando trámites tradicionalmente lentos en procesos ágiles y seguros. Nuestra propuesta de valor se basa en la flexibilidad total de formatos, permitiendo que la gestión comience con un simple PDF, una fotografía del documento o incluso una captura de pantalla, eliminando las barreras de entrada para la digitalización de la cartera. La gestoría de NRUA Manager integra capacidades de automatización que procesan la información de manera instantánea, asegurando que cada propiedad en Santa Pola, desde los apartamentos en Santa Pola del Este hasta las villas en Gran Alacant, cumpla estrictamente con la normativa local y estatal. Al centralizar la documentación y automatizar el reporte a las autoridades, proporcionamos una capa de seguridad jurídica que protege la inversión de nuestros clientes frente a los cambios legislativos constantes, permitiéndoles enfocarse exclusivamente en la experiencia del huésped. El cumplimiento garantizado es el pilar sobre el cual construimos nuestra relación con propietarios y gestores en Santa Pola. Gracias a nuestra infraestructura tecnológica, la obtención y mantenimiento del NRUA se convierte en un flujo de trabajo invisible pero robusto, integrándose con herramientas de gestión como iCal o conexiones API para una sincronización en tiempo real. La combinación de NRUA Manager con una gestoría especializada permite una respuesta rápida ante los requerimientos de plataformas como Airbnb o Booking, evitando la suspensión de anuncios y optimizando la visibilidad del inmueble. En un mercado tan competitivo como el alicantino, la agilidad en la tramitación y la automatización del Modelo 1560 no son solo ventajas operativas, sino requisitos críticos para mantener la competitividad y la excelencia en la gestión de alojamientos turísticos.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Santa Pola que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Solicitud y obtención del Certificado de Compatibilidad Urbanística en el Ayuntamiento de Santa Pola.
Presentación de la Declaración Responsable ante el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana.
Alta en la Ventanilla Única Digital estatal para la generación automática del código NRUA.
Implementación del NRUA en los canales de venta y automatización del reporte del Modelo 1560.
Nos das los datos de tus viviendas en Santa Pola como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de obtener el Certificado de Compatibilidad Urbanística favorable del Ayuntamiento de Santa Pola.
Necesidad de autorización expresa de la comunidad de propietarios para el uso turístico según la reforma legislativa de 2025.
Renovación obligatoria de la licencia de vivienda turística cada 5 años según la normativa vigente en la Comunidad Valenciana.
Vinculación estricta del NRUA con la referencia catastral única del inmueble para evitar duplicidades en el registro estatal.
Normativa aplicable
Decreto 10/2021 (VT) + Ley 15/2018 de Turismo + RD 1312/2024
En la Comunidad Valenciana, la actividad de viviendas de uso turístico (VUT) está regulada principalmente por el Decreto 10/2021, que establece las condiciones de habitabilidad, servicios y obligaciones de los propietarios. Esta normativa se complementa con la Ley 15/2018 de Turismo, Ocio y Hospitalidad, y recientemente se ha integrado con el Real Decreto 1312/2024, que introduce el Registro Único Estatal y el número NRUA. Es obligatorio contar con una licencia municipal previa y un certificado de compatibilidad urbanística favorable emitido por el Ayuntamiento de Santa Pola antes de proceder al registro autonómico y estatal.
El mercado de alquiler en Santa Pola
Santa Pola cuenta con más de 2.244 viviendas turísticas activas, manteniendo una tasa de ocupación promedio del 64% anual en los principales portales.
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