NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Pozuelo de Alarcón. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Comunidad de Madrid.
¿Problemas con el registro en Pozuelo de Alarcón? Te ayudamos con la subsanación →
Desde enero de 2025, es estrictamente obligatorio contar con el NRUA para operar cualquier alquiler de corta duración en Pozuelo de Alarcón.
Pozuelo de Alarcón se consolida como uno de los municipios con mayor renta per cápita de España, lo que se traduce en un mercado de alquiler de alta gama sumamente dinámico y exigente. La proliferación de viviendas de uso turístico (VUT) en zonas exclusivas requiere de una gestión profesional que garantice el cumplimiento normativo sin fricciones. En este entorno, NRUA Manager surge como la gestoría digital líder, ofreciendo una solución integral para la obtención del Número de Registro de Usuario de Arrendamiento (NRUA) y la gestión del Modelo 1560 de forma totalmente automatizada. Nuestra plataforma destaca por su flexibilidad tecnológica, permitiendo a propietarios y agencias subir documentación en múltiples formatos, desde archivos PDF oficiales hasta simples fotos o capturas de pantalla. Gracias a nuestra avanzada tecnología de procesamiento, NRUA Manager extrae los datos necesarios y tramita el registro ante las autoridades competentes, eliminando la carga administrativa y asegurando una optimización total de los tiempos de respuesta. Esta capacidad de adaptación nos permite integrarnos con sistemas externos mediante iCal o API, facilitando la gestión masiva para grandes tenedores de activos inmobiliarios en el municipio. La combinación de nuestra experiencia como gestoría especializada y la potencia de nuestra herramienta de automatización garantiza que cada propiedad en Pozuelo de Alarcón cumpla estrictamente con la legislación vigente. Al delegar estas tareas en NRUA Manager, los propietarios aseguran un cumplimiento garantizado frente a las inspecciones, evitando complicaciones legales y maximizando la rentabilidad de sus alquileres. Nuestra misión es transformar un proceso administrativo complejo en un trámite rápido, eficiente y transparente, adaptado a las necesidades del mercado inmobiliario más exclusivo de la Comunidad de Madrid.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Pozuelo de Alarcón que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Carga de documentación (PDF, foto o API) en la plataforma NRUA Manager.
Validación automática de datos y generación del borrador del Modelo 1560.
Tramitación telemática ante el Registro de Arrendamientos de la Comunidad de Madrid.
Obtención y entrega del NRUA definitivo para su uso en plataformas de reserva.
Nos das los datos de tus viviendas en Pozuelo de Alarcón como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de disponer del Certificado de Idoneidad de Vivienda de Uso Turístico (CIVUT) emitido por técnico competente.
Necesidad de consulta previa de compatibilidad urbanística según el Plan General de Ordenación Urbana de Pozuelo.
Cumplimiento de los requisitos de accesibilidad y dimensiones mínimas establecidos para la categoría de vivienda.
Seguro de responsabilidad civil obligatorio que cubra daños a terceros y a la comunidad de propietarios.
Normativa aplicable
Decreto 79/2014 + Decreto 29/2019 + RD 1312/2024
En Pozuelo de Alarcón, las Viviendas de Uso Turístico (VUT) están reguladas por la normativa de la Comunidad de Madrid, que exige la presentación de una Declaración Responsable de inicio de actividad y la obtención del CIVUT (Certificado de Idoneidad de Vivienda de Uso Turístico). Es obligatorio el registro de viajeros y la comunicación de datos a las autoridades policiales, proceso que ahora se centraliza bajo el nuevo marco estatal de registro de arrendamientos.
El mercado de alquiler en Pozuelo de Alarcón
Pozuelo de Alarcón presenta un precio medio de alquiler que ronda los 15,7 €/m², con una demanda creciente en el sector de alquileres de corta y media duración.
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