NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Móstoles. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Comunidad de Madrid.
Desde enero de 2025, es obligatorio contar con el número de registro NRUA activo para publicar cualquier anuncio de alquiler de corta duración en plataformas.
Móstoles se ha consolidado como uno de los motores del mercado inmobiliario en la Comunidad de Madrid, siendo el segundo municipio más poblado de la región tras la capital. El auge del alquiler en zonas estratégicas como El Soto, Villafontana y el moderno PAU-4 (Móstoles Sur) ha generado una demanda sin precedentes, impulsada por su excelente conectividad y servicios. No obstante, este dinamismo exige un estricto cumplimiento normativo para los propietarios que desean rentabilizar sus activos mediante el alquiler de corta duración o turístico. La entrada en vigor del RD 1312/2024 y la obligatoriedad del NRUA desde enero de 2025 han transformado la operativa diaria, haciendo indispensable contar con una gestoría digital avanzada que garantice la legalidad de cada contrato. En este contexto, NRUA Manager se presenta como la solución tecnológica definitiva para la gestión de viviendas en Móstoles. Nuestra plataforma permite a propietarios y agencias automatizar por completo el registro de sus propiedades, integrando los requisitos del Decreto 79/2014 y el Decreto 29/2019 de la Comunidad de Madrid con el nuevo sistema centralizado estatal. La flexibilidad es uno de nuestros pilares fundamentales: aceptamos cualquier formato de entrada, desde archivos PDF de escrituras hasta simples fotos de documentos o capturas de pantalla de portales inmobiliarios. Además, nuestra capacidad de integración vía API o iCal permite que la gestión del Modelo 1560 sea un proceso invisible y eficiente, eliminando la carga administrativa y asegurando un cumplimiento garantizado frente a las inspecciones de turismo. Al confiar en nuestra gestoría para tramitar el NRUA en Móstoles, los usuarios se benefician de una optimización total de sus procesos. Ya no es necesario navegar por complejos formularios administrativos; NRUA Manager procesa la información de forma inteligente para generar la documentación necesaria con total rapidez. Esta automatización no solo ahorra tiempo, sino que blinda la actividad económica del propietario ante posibles sanciones por falta de registro o errores en la comunicación de datos. Con NRUA Manager, la gestión de tu cartera de alquileres en el sur de Madrid alcanza un nuevo estándar de profesionalidad y seguridad jurídica, permitiéndote centrarte en maximizar la rentabilidad de tus activos mientras nosotros nos ocupamos de la burocracia digital.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Móstoles que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Obtención del CIVUT: Certificación técnica de que la vivienda cumple los requisitos de habitabilidad exigidos.
Declaración Responsable: Presentación telemática del modelo oficial ante el Registro de Empresas Turísticas de Madrid.
Asignación de NRUA: Obtención inmediata del número de registro tras la validación de la declaración por la gestoría.
Automatización del Modelo 1560: Registro de contratos y reservas en el sistema estatal para cumplimiento del RD 1312/2024.
Nos das los datos de tus viviendas en Móstoles como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de presentar la declaración responsable ante la Dirección General de Turismo de la Comunidad de Madrid.
Necesidad de disponer del Certificado de Idoneidad para Vivienda de Uso Turístico (CIVUT) emitido por un técnico competente.
Cumplimiento de la normativa municipal de urbanismo de Móstoles para el uso terciario en viviendas residenciales.
Registro obligatorio en el sistema centralizado estatal para obtener el número de registro necesario para comercialización.
Normativa aplicable
Decreto 79/2014 + Decreto 29/2019 + RD 1312/2024
Regulación autonómica de viviendas de uso turístico y apartamentos turísticos en la Comunidad de Madrid, incluyendo requisitos de habitabilidad, registro y comunicación de datos de viajeros.
El mercado de alquiler en Móstoles
Móstoles presenta un mercado de alquiler en auge con una rentabilidad media del 5,1% y precios que superan los 13€/m2 en 2025.
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