¿Qué es el NRUA/NRA en Cala d'Or?

El NRUA es el Número de Registro Único de Alquiler, obligatorio en Cala d'Or para publicar alojamientos turísticos.

¿Es obligatorio el NRUA en Cala d'Or?

Sí, es obligatorio desde enero 2025. Multa por incumplimiento: 600€ a 800.000€.

¿Cuánto cuesta tramitar NRUA en Cala d'Or?

Con NRUA Manager: 120€/año. Sin nosotros: 300-500€/año. Ahorra 60-70%.

¿Qué es el NRUA/NRA en Cala d'Or?

El NRUA (Número de Registro Único de Alquiler), también conocido como NRA o Registro Único de Alquiler, es el identificador obligatorio en Cala d'Or para publicar alojamientos turísticos. Aunque es un trámite local en Cala d'Or, el NRUA se aplica a todo el territorio nacional español. Es obligatorio en plataformas como Airbnb, Booking, Idealista, Fotocasa, Milanuncios y cualquier plataforma de publicación de anuncios de alquiler distinto de vivienda habitual. Sin NRUA, tu anuncio será retirado en 48 horas.

¿Es obligatorio el NRUA/NRA en Cala d'Or?

Sí, es obligatorio desde enero 2025 en todo el territorio nacional. Aplica a alojamientos turísticos, alquiler de temporada, habitaciones compartidas, embarcaciones de corta estancia. Incumplir puede resultar en multas de 600€ a 800.000€ según la comunidad autónoma.

¿Cuánto cuesta tramitar NRUA/NRA en Cala d'Or?

Con NRUA Manager: 120€/año (todo incluido: tramitación, Modelo 1560, subsanaciones). La competencia cobra entre un 50-150% más de media. Con nosotros ahorras dinero y tiempo.

¿Cuánto tiempo tarda tramitar NRUA/NRA en Cala d'Or?

Con NRUA Manager: La presentación queda registrada en 24 horas gracias a nuestros trámites automatizados y semiautomatizados. La resolución habitual está entre 3-5 días hábiles, aunque depende del volumen de trabajo y protocolo de cada Registro de la Propiedad en Cala d'Or. A veces puede alargarse un poco más.

¿Qué documentación necesito para tramitar NRUA/NRA en Cala d'Or?

Necesitas: Nombre completo del titular, Número de DNI, NIE o pasaporte, CRU (Código Registral Único) o IDUFIR de la vivienda, Referencia catastral, Correo electrónico, Teléfono de contacto. Para alquileres vacacionales también necesitas la licencia turística. NRUA Manager se encarga de recopilar y validar toda la documentación de forma flexible.

¿Puedo tramitar NRUA/NRA siendo no residente en Cala d'Or?

Sí, completamente. NRUA Manager actúa como tu representante legal para estos trámites. Todo 100% telemático, sin necesidad de viajar. Se firma electrónicamente conforme al Reglamento eIDAS. Puedes hacerlo desde tu portátil o móvil, enviando documentación por correo electrónico. Esta forma de trabajar es igual para residentes como para no residentes: nadie necesita desplazarse.

¿Qué es el Modelo 1560 en Cala d'Or?

El Modelo 1560 es el resumen anual de alquileres que debes presentar antes del 20 de enero. Incluye todas las reservas del año anterior, datos de huéspedes, ingresos, días de ocupación. Es obligatorio para propietarios con NRUA que hayan alquilado durante el año. Multa por no presentar: 300-3.000€.

¿Cómo se genera el Modelo 1560 en Cala d'Or?

Con NRUA Manager utilizamos inteligencia artificial para semiautomatizar y automatizar todo el proceso. Recibimos tu información de manera flexible y cómoda: PDF, pantallazos, diferentes formatos, como prefieras. También podemos conectar a través de iCal API o Libro de Viajeros. Incluso si lo prefieres manual, nos lo escribes y ya está. Nosotros preparamos el archivo en el formato específico que requiere la administración y lo presentamos automáticamente.

¿Qué pasa si recibo una subsanación en Cala d'Or?

Una subsanación es un requerimiento del Registro para completar o corregir información. Plazo para responder: 10 días hábiles. Si no respondes, se rechaza el NRUA. Con NRUA Manager: gestionamos subsanaciones automáticamente. Riesgo minimizado.

¿Cuánto cuesta una subsanación en Cala d'Or?

Con NRUA Manager: GRATIS. Todas las subsanaciones relacionadas con el Registro Único de Alquiler y la Ventanilla Única Digital vienen incluidas en nuestra tarifa anual. Sin nosotros: la competencia cobra normalmente entre 100-300€ por subsanación, como trámite aparte independiente del alta del NRUA y presentación del Modelo 1560.

📞 Llámanos ahora

L-V 9-14h y 16-18h | Sáb 10-13h

633 596 892

Cala d'Or · Islas BalearesAlta en < 24h hábilesLegalTech · EU Regulation 2024/1028

Cala d'Or: NRUA, NRA y Registro Único de Alquiler · Gestoría Automatizada

Cala d'Or es una ciudad importante en las Islas Baleares para el alquiler de corta estancia. El Govern de les Illes Balears ha establecido normativas específicas para regular el alquiler turístico.

Somos de naturaleza tecnológica basada en IA. Sube tu documento y nuestra plataforma se encarga de todo. Pero no dejamos a nadie atrás. Si prefieres contacto directo, te ofrecemos igualmente nuestros servicios por canales más tradicionales: teléfono, correo electrónico, formularios.

24h

Tiempo medio

100%

Sin certificado digital

120€

Suscripción anual

Todas

Plataformas compatibles

¿Problemas con el registro en Cala d'Or? Te ayudamos con la subsanación →

⚡ ¡Estás a UN CLICK de obtener lo que necesitas!

Sube tu documento, extrae los datos automáticamente y accede a tu panel. Es tan simple como eso.

📄Sube tu Documento

Datos extraídos automáticamente.

Sube tu documento

Licencia turística, contrato de temporada, contrato de habitaciones, tarjeta de embarcación, Modelo 1560 o cualquier documento de registro

⚡ El sistema detectará automáticamente el tipo y extraerá los datos

✓ Consentimiento Expreso

Al subir este documento, das tu consentimiento expreso para que procesemos esta información de acuerdo con nuestras políticas de privacidad y protección de datos (LOPD).

Aceptas también nuestras condiciones generales y política de privacidad.

🔒 Procesamiento Seguro y Selectivo

Nuestra tecnología extrae SOLO los datos del propietario/titular. Los datos de terceros (inquilinos, arrendatarios, tripulantes) no son leídos ni almacenados, respetando íntegramente la LOPDGDD.

📄 Documentos soportados:

Licencia turística o Declaración responsable

Contrato de alquiler de temporada

Contrato de alquiler por habitaciones

Tarjeta de embarcación o documento de navegabilidad

Modelo 1560 (Resumen anual de alquileres) - PDF o pantallazo

Suscripción: €120

Acceso completo a tu panel de control y tramitación

El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios al Registro de la Propiedad, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Cala d'Or que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.

Presentación del Modelo 1560 en Cala d'Or para Propietarios y Agencias

Obtén el número HUT ante la autoridad competente de Islas Baleares mediante comunicación previa.

Verifica que tu propiedad está en una zona permitida según la normativa local de Cala d'Or.

Con el número HUT, solicita el NRUA en la Sede Electrónica del Registro de la Propiedad.

Presentamos tu alta ante el Registro en menos de 24h hábiles.

¿Qué es exactamente el Modelo 1560?

Guía completa sobre requisitos, plazos y automatización

Una solución flexible: De un simple PDF a la automatización total

Nos das los datos de tus viviendas en Cala d'Or como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.

Sube un PDF

Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.

Foto o pantallazo

Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.

Sincroniza iCal

Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.

Conecta por API

Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.

¿Cómo funciona el alta NRUA paso a paso?

Proceso completo, documentación y plazos

Particularidades del NRUA en Cala d'Or

Cala d'Or tiene demanda significativa de alojamientos vacacionales.

Es obligatorio contar con licencia de actividad del Ayuntamiento antes de solicitar el NRUA.

Los alojamientos deben estar inscritos en el Registro de Empresas Turísticas de las Islas Baleares.

El Modelo 1560 es obligatorio para todos los alquileres de temporada en Cala d'Or.

Normativa aplicable

Ley 2/2022 (Islas Baleares) + RD 1312/2024

En las Islas Baleares, la normativa de referencia es la Ley 2/2022. El Ayuntamiento de Cala d'Or tiene competencias adicionales.

Zonas de Cala d'Or donde operamos

Cala d'Or

El mercado de alquiler en Cala d'Or

Cala d'Or es una ciudad con importante demanda de alquiler de corta estancia. Muchos propietarios necesitan asesoramiento externo para tramitar el NRUA correctamente.

Cumple con la Ventanilla Única Digital en Cala d'Or

La Ventanilla Única Digital del Gobierno (Real Decreto 1312/2024) es obligatoria para todos los alquileres de corta duración. NRUA Manager facilita tu cumplimiento automático con todos los trámites ante el Registro de la Propiedad y autoridades locales.