NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Badalona. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Cataluña.
Desde enero de 2025, es obligatorio disponer del NRUA vigente para comercializar cualquier vivienda de alquiler de corta duración en Badalona.
Badalona se ha consolidado como uno de los mercados de alquiler más dinámicos y tensionados del área metropolitana de Barcelona, alcanzando precios récord que superan los 15,9 €/m² en 2025. Esta presión inmobiliaria ha derivado en una regulación estricta para las viviendas de uso turístico y los alquileres de corta estancia, haciendo indispensable el cumplimiento normativo para evitar sanciones administrativas. En este contexto, NRUA Manager surge como la gestoría digital líder, ofreciendo una solución tecnológica avanzada que simplifica la obtención del Número de Registro de Usuario de Arrendamiento (NRUA) y la gestión del Modelo 1560 de forma totalmente automatizada. Nuestra plataforma destaca por su extraordinaria flexibilidad de formatos, permitiendo a los propietarios y agencias subir documentación técnica en PDF, fotografías de licencias municipales o capturas de pantalla de portales de reserva. Gracias a nuestra avanzada tecnología de procesamiento, NRUA Manager extrae los datos necesarios y gestiona el registro ante las autoridades competentes sin intervención manual del usuario. Además, ofrecemos integración mediante iCal y API para aquellos gestores que manejan múltiples propiedades, asegurando que cada activo cumpla con las exigencias del Real Decreto 1312/2024 y la normativa de la Generalitat de Catalunya de manera ágil y segura. Contratar nuestra gestoría especializada no solo garantiza el cumplimiento legal, sino que optimiza drásticamente los tiempos de respuesta. En un mercado tan competitivo como el de Badalona, la rapidez en la tramitación del NRUA es un factor diferencial para maximizar la rentabilidad de los inmuebles. NRUA Manager proporciona un entorno digital robusto donde la automatización y la precisión legal se dan la mano, permitiendo que los propietarios se enfoquen en su actividad principal mientras nosotros nos encargamos de toda la burocracia administrativa con total garantía de éxito y transparencia.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Badalona que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Validación de la licencia municipal HUTB y la cédula de habitabilidad de la vivienda en Badalona.
Carga de documentos (PDF, fotos o iCal) en la plataforma de NRUA Manager para su procesamiento automático.
Tramitación del número de registro estatal mediante la interconexión con el sistema de la Generalitat.
Activación del servicio de presentación automática del Modelo 1560 para la Agencia Tributaria.
Nos das los datos de tus viviendas en Badalona como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de contar con la licencia HUTB previa a la solicitud del NRUA estatal.
Badalona exige la cédula de habitabilidad vigente como requisito indispensable para cualquier alta de alquiler turístico.
Necesidad de vinculación telemática entre el Registro de Turismo de Cataluña (RTC) y la plataforma estatal del Ministerio.
Restricciones específicas en zonas de alta densidad como el Centro y Gorg para nuevas licencias de uso turístico.
Normativa aplicable
Decreto 75/2020 (Generalitat de Catalunya) + RD 1312/2024
En Badalona, la explotación de viviendas de uso turístico se rige por el Decreto 75/2020 de la Generalitat de Catalunya, que establece la obligatoriedad de la comunicación previa al Ayuntamiento y la inscripción en el Registro de Turismo de Cataluña (RTC). A esta normativa autonómica se suma el marco estatal definido por el Real Decreto 1312/2024, que introduce el Registro Único de Arrendamientos para centralizar la información de los contratos de corta duración y combatir el fraude en el sector del alquiler vacacional y de temporada.
El mercado de alquiler en Badalona
El mercado de alquiler en Badalona ha alcanzado máximos históricos en 2025, con un precio medio de 15,9 €/m², impulsado por la demanda en zonas costeras y la proximidad a Barcelona.
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