NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Alcorcón. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Comunidad de Madrid.
Recuerda que desde enero de 2025 es obligatorio contar con el NRUA para anunciar cualquier alquiler de corta estancia.
Alcorcón se ha consolidado como uno de los núcleos residenciales y estratégicos más dinámicos de la zona sur de la Comunidad de Madrid, atrayendo una demanda creciente tanto en el mercado de alquiler convencional como en el de estancias temporales. La excelente conectividad con la capital, sumada a la presencia de instituciones como la Universidad Rey Juan Carlos y grandes centros comerciales como Parque Oeste, convierte a la ciudad en un enclave idóneo para propietarios y agencias que buscan rentabilizar sus activos inmobiliarios. En este contexto, la figura de la gestoría digital NRUA Manager surge como el aliado indispensable para navegar el complejo ecosistema regulatorio madrileño, asegurando que cada propiedad cumpla estrictamente con la normativa vigente, incluyendo el Decreto 79/2014 y las recientes actualizaciones del Real Decreto 1312/2024. La gestión profesional de los registros turísticos y de temporada en Alcorcón ya no admite procesos lentos ni falta de previsión. Con la entrada en vigor de la obligatoriedad del Número de Registro de Usuario de Alojamiento (NRUA) en enero de 2025, los propietarios deben contar con soluciones que garanticen agilidad y cumplimiento total. NRUA Manager ofrece una plataforma de vanguardia diseñada para la automatización legal, permitiendo que la tramitación del NRUA y la presentación del Modelo 1560 se realicen de forma fluida y sin fricciones. Nuestra tecnología permite a los usuarios subir cualquier formato de documento, desde un simple PDF hasta una captura de pantalla o foto, e incluso integrarse mediante iCal o API para una sincronización en tiempo real. Esta flexibilidad operativa es lo que define a una gestoría moderna, eliminando las barreras técnicas y permitiendo que el propietario se encuentre enfocado exclusivamente en la rentabilidad de su inversión. Optar por NRUA Manager significa elegir la tranquilidad de una gestión automatizada que no deja espacio para la incertidumbre. La normativa local en Alcorcón exige una precisión absoluta en la declaración responsable y en el mantenimiento de los datos ante la administración regional. Nuestra solución no solo facilita la obtención del número de registro necesario para operar en las principales plataformas digitales, sino que también optimiza la presentación periódica de datos fiscales y operativos. Al centralizar toda la documentación y automatizar los reportes, garantizamos un cumplimiento garantizado frente a posibles inspecciones, elevando el estándar de profesionalidad de las agencias y propietarios particulares en la ciudad. En un mercado tan competitivo y regulado como el de Alcorcón, contar con una gestoría digital especializada en automatización es la clave para asegurar la viabilidad a largo plazo de cualquier proyecto de alquiler.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Alcorcón que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Preparación y digitalización de documentos (DNI, escrituras, CIVUT).
Presentación telemática de la declaración responsable en la sede electrónica de la CAM.
Obtención del número de registro (NRUA) para su inclusión en plataformas.
Automatización de la presentación del Modelo 1560 mediante NRUA Manager.
Nos das los datos de tus viviendas en Alcorcón como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Declaración responsable ante la Dirección General de Turismo de la Comunidad de Madrid.
Obligatoriedad de disponer de un plano de la vivienda firmado por técnico competente.
Requisito de seguro de responsabilidad civil vigente para la actividad turística.
Certificado de idoneidad para vivienda de uso turístico (CIVUT) emitido por colegio profesional.
Normativa aplicable
Decreto 79/2014 + Decreto 29/2019 + RD 1312/2024
En la Comunidad de Madrid, las viviendas de uso turístico se rigen por el Decreto 79/2014 y su modificación por el Decreto 29/2019, que establece los requisitos de habitabilidad y servicios. A nivel estatal, el Real Decreto 1312/2024 introduce la obligatoriedad del número de registro único para todas las plataformas digitales.
El mercado de alquiler en Alcorcón
Alcorcón presenta una rentabilidad media bruta del 6.5% en alquiler, con precios que han alcanzado los 13.4 €/m2 en 2025.
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