NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Alcalá de Henares. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Comunidad de Madrid.
Desde enero de 2025, es estrictamente obligatorio disponer del número NRUA vigente para comercializar cualquier vivienda en plataformas turísticas en Alcalá de Henares.
Alcalá de Henares, como única ciudad Patrimonio de la Humanidad en la Comunidad de Madrid, se ha consolidado como uno de los núcleos más dinámicos para el mercado de viviendas de uso turístico (VUT). Su relevancia histórica, ligada a la figura de Miguel de Cervantes y su prestigiosa Universidad, atrae a miles de visitantes anualmente, lo que exige a los propietarios una gestión profesional y rigurosa. En este contexto, NRUA Manager surge como la gestoría digital líder para facilitar el cumplimiento normativo, permitiendo que tanto propietarios particulares como agencias optimicen sus operaciones mediante una automatización avanzada que garantiza la legalidad de sus alojamientos en todo momento. La normativa en Alcalá de Henares es estricta y requiere la obtención del Certificado de Idoneidad de la Vivienda de Uso Turístico (CIVUT) antes de proceder al registro oficial. Nuestra gestoría simplifica este proceso eliminando las barreras burocráticas tradicionales. Gracias a la flexibilidad de nuestra plataforma, los usuarios pueden subir documentación en múltiples formatos, desde archivos PDF y fotografías hasta capturas de pantalla o integraciones directas mediante iCal y API. NRUA Manager se encarga de procesar esta información de manera inteligente, asegurando que cada registro cumpla con las especificaciones técnicas requeridas por la administración autonómica y estatal. Adoptar una solución tecnológica como NRUA Manager no solo garantiza la rapidez en la obtención del número de registro, sino que también asegura la correcta presentación de las declaraciones informativas periódicas, como el nuevo Modelo 1560. En un mercado tan competitivo como el complutense, la agilidad es una ventaja estratégica. Nuestra gestoría digital permite a los anfitriones centrarse en la hospitalidad mientras nosotros nos ocupamos de la automatización legal, proporcionando una tranquilidad absoluta frente a las inspecciones y asegurando que la actividad turística se desarrolle bajo los más altos estándares de cumplimiento garantizado.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Alcalá de Henares que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Tramitación del Certificado de Idoneidad (CIVUT) a través de un arquitecto o aparejador colegiado.
Presentación de la Declaración Responsable de inicio de actividad ante la Dirección General de Turismo de Madrid.
Vinculación de la propiedad en la plataforma NRUA Manager para la automatización del registro estatal.
Generación y presentación automática del Modelo 1560 para el cumplimiento de las obligaciones fiscales informativas.
Nos das los datos de tus viviendas en Alcalá de Henares como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de obtener el Certificado de Idoneidad de la Vivienda de Uso Turístico (CIVUT) firmado por técnico competente.
Necesidad de disponer de un seguro de responsabilidad civil que cubra daños a terceros durante la estancia.
Cumplimiento de los estatutos de la comunidad de propietarios, verificando que no exista prohibición expresa de la actividad.
Inscripción obligatoria en el Registro de Empresas Turísticas de la Comunidad de Madrid para obtener el número de identificación regional.
Normativa aplicable
Decreto 79/2014 + Decreto 29/2019 (Comunidad de Madrid) + RD 1312/2024
La actividad de las viviendas de uso turístico en Alcalá de Henares está regulada por la normativa de la Comunidad de Madrid, que exige la presentación de una declaración responsable tras la obtención del Certificado de Idoneidad (CIVUT). Además, es imperativo cumplir con los requisitos de seguridad, seguro de responsabilidad civil y la nueva obligación de registro estatal para obtener el código NRUA único por propiedad.
El mercado de alquiler en Alcalá de Henares
Alcalá de Henares presenta un precio medio de alquiler de 13,5 €/m², situándose como el segundo municipio con mayor volumen de viviendas turísticas en la región tras la capital.
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