# NRUA en Tenerife: Registro de Alquiler Vacacional en Canarias 2025
Tenerife es el destino turistico mas visitado de Espana con mas de 6 millones de turistas anuales. La VV (Vivienda Vacacional) canaria y el NRUA son los documentos obligatorios para operar legalmente.
Marco Normativo en Canarias
Canarias regula el alquiler vacacional a traves del Decreto 113/2015, modificado por el Decreto 16/2019. La VV canaria es la licencia autonómica; el NRUA es el registro estatal europeo. Ambos son obligatorios desde 2025.
Zonas turisticas en Tenerife:
- Sur: Adeje, Arona, San Miguel de Abona (mayor densidad turistica)
- Norte: Puerto de la Cruz, La Orotava
- Santa Cruz de Tenerife: Capital con alquiler de temporada
- La Laguna: Zona universitaria con habitaciones
Proceso de Tramitacion en Tenerife
Paso 1: VV canaria
La VV se obtiene mediante declaracion responsable ante el Cabildo de Tenerife o el ayuntamiento correspondiente.
Paso 2: Documentacion para el NRUA
- DNI/NIE del titular
- Referencia catastral
- Numero de VV del Cabildo de Tenerife
- Escritura o nota simple registral
Paso 3: NRUA
El NRUA se tramita ante el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife o del partido judicial correspondiente.
Propietarios No Residentes en Tenerife
Tenerife tiene una alta proporcion de propietarios extranjeros (britanicos, alemanes, nordicos). NRUA Manager gestiona el proceso completo para no residentes desde cualquier pais.
Plataformas en Tenerife
Airbnb, Booking.com y VRBO son las plataformas principales en Tenerife. Todas exigen el NRUA y el numero de VV para publicar anuncios en Canarias.
Preguntas Frecuentes
La VV canaria y el NRUA son lo mismo?
No. La VV es la licencia autonómica canaria; el NRUA es el registro estatal europeo. Necesitas ambos.
Puedo tramitar el NRUA desde el extranjero?
Si. NRUA Manager gestiona el proceso completo de forma 100% online, sin necesidad de desplazarte a Espana.
Que pasa si alquilo en Tenerife sin VV?
Las plataformas suspenderan tu anuncio y el Cabildo puede imponerte sanciones de hasta 18.000 euros.
[1] [Reglamento (UE) 2024/1028](https://eur-lex.europa.eu/legal-content/ES/TXT/?uri=CELEX:32024R1028) - Obligacion de registro.
[2] [Decreto 113/2015 Canarias](https://www.gobiernodecanarias.org) - Viviendas vacacionales.
[3] [Real Decreto 1312/2024](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2024-26356) - NRUA en Espana.
