NRUA Caducado: Como Renovar Urgentemente y Evitar Sanciones en 2025
El NRUA tiene una vigencia anual y debe renovarse antes de su fecha de caducidad. Si tu NRUA ha caducado y sigues anunciando tu alojamiento en plataformas digitales, estas cometiendo una infraccion que puede acarrear multas de hasta 90.000 euros.
Cuando Caduca el NRUA
El NRUA caduca 12 meses despues de su fecha de emision. La fecha de caducidad figura en el propio documento del registro. El plazo para solicitar la renovacion es de 3 meses antes de la caducidad.
Consecuencias de Tener el NRUA Caducado
- Las plataformas (Airbnb, Booking) pueden detectar el codigo caducado y bloquear el anuncio
- En caso de inspeccion, se considera que ejerces la actividad sin registro
- Sancion equivalente a no tener NRUA: de 3.000 a 90.000 euros
Como Renovar el NRUA Urgentemente
- Accede a la Sede Electronica del Registro de la Propiedad
- Busca la opcion "Renovacion de NRUA" o "Renovacion de Registro de Arrendamiento"
- Verifica que los datos del inmueble siguen siendo correctos
- Presenta el Modelo 1560 de renovacion
- Abona las tasas de renovacion (generalmente inferiores a las de primera inscripcion)
- Actualiza el numero de NRUA en todas tus plataformas una vez obtengas el nuevo codigo
Plazo de Gracia
Algunas comunidades autonomas contemplan un plazo de gracia de 30 dias tras la caducidad para renovar sin sancion. Consulta la normativa de tu comunidad autonoma.
Puedo seguir alquilando con el NRUA caducado mientras tramito la renovacion?
Tecnicamente no, pero si presentas la solicitud de renovacion antes de la caducidad, el periodo de tramitacion no se considera infraccion en la mayoria de comunidades.
[1] [Real Decreto 1312/2024](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2024-26356) - Vigencia y renovacion del NRUA.
[2] [Reglamento (UE) 2024/1028](https://eur-lex.europa.eu/legal-content/ES/TXT/?uri=CELEX:32024R1028) - Obligacion de registro vigente.
