Fuera de plazo en el Modelo 1560: consecuencias y cómo regularizar tu situación
El Modelo 1560 es la tasa administrativa que acompaña a la solicitud del NRUA. Su presentación fuera del plazo establecido o su omisión no solo puede retrasar la obtención del número de registro, sino que puede derivar en recargos, sanciones y complicaciones administrativas que conviene resolver cuanto antes.
Qué es el Modelo 1560 y cuándo hay que presentarlo
El Modelo 1560 es el impreso de autoliquidación de la tasa por servicios registrales asociada al NRUA. Debe presentarse de forma simultánea a la solicitud del registro, o en el plazo que establezca la comunidad autónoma correspondiente (generalmente entre 10 y 30 días desde la solicitud). El importe de la tasa varía según la comunidad autónoma y el tipo de arrendamiento, pero oscila generalmente entre 15 y 60 euros por propiedad.
Consecuencias de presentarlo fuera de plazo
| Situación | Recargo | Sanción adicional |
|---|---|---|
| Hasta 3 meses de retraso | 5% sobre la tasa | No |
| Entre 3 y 6 meses | 10% sobre la tasa | No |
| Entre 6 y 12 meses | 15% sobre la tasa | No |
| Más de 12 meses | 20% sobre la tasa | Posible expediente sancionador |
| No presentado (requerimiento) | 20% + intereses | Sí, entre 150 y 6.000 € |
Además de los recargos económicos, la presentación tardía puede bloquear la tramitación del NRUA definitivo, lo que a su vez puede provocar la desactivación de tus anuncios en Airbnb, Booking o Idealista.
Cómo regularizar tu situación paso a paso
Paso 1: Calcula el recargo aplicable
Determina cuántos días han pasado desde el plazo de presentación y aplica el porcentaje de recargo correspondiente según la tabla anterior.
Paso 2: Presenta el Modelo 1560 con el recargo
Accede al portal de la comunidad autónoma o al sistema de la Ventanilla Única Digital y presenta el Modelo 1560 incluyendo el recargo calculado. En la mayoría de los casos, el sistema calcula automáticamente el recargo si introduces la fecha de devengo correcta.
Paso 3: Conserva el justificante de pago
El justificante de pago del Modelo 1560 es un documento esencial para acreditar el cumplimiento de la obligación tributaria. Guárdalo junto con el resto de la documentación del NRUA.
Paso 4: Completa la tramitación del NRUA
Una vez regularizado el Modelo 1560, puedes continuar con la tramitación del NRUA definitivo. Con NRUA Manager, el proceso completo —incluyendo la gestión del Modelo 1560— se realiza de forma automatizada y sin certificado digital.
Cómo evitar que vuelva a ocurrir
La causa más frecuente de presentación tardía del Modelo 1560 es no conocer el plazo exacto o confundir la fecha de solicitud del NRUA con la fecha límite de presentación de la tasa. NRUA Manager envía recordatorios automáticos de todos los plazos administrativos relacionados con tu registro, evitando retrasos y recargos innecesarios.
Preguntas Frecuentes
¿Puedo presentar el Modelo 1560 sin haber solicitado el NRUA antes?
No. El Modelo 1560 está vinculado a una solicitud de NRUA específica. Debes tramitar primero la solicitud y luego presentar la tasa en el plazo establecido.
¿Qué pasa si no presento el Modelo 1560 y espero a que me requieran?
Si la administración te requiere el pago, se aplica automáticamente el recargo máximo del 20% más los intereses de demora, y puede iniciarse un expediente sancionador con multas adicionales.
¿Puedo fraccionar el pago del Modelo 1560?
Depende de la comunidad autónoma. Algunas permiten el fraccionamiento del pago de la tasa, pero generalmente solo para importes superiores a 300 euros.
¿NRUA Manager gestiona también el Modelo 1560?
Sí. NRUA Manager incluye la gestión completa del Modelo 1560 como parte del servicio de tramitación del NRUA.
[1] [Orden VAU/1560/2025](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2025-26356) — Modelo informativo NRUA.
[2] [Real Decreto 1312/2024](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2024-26356) — Registro Único de Arrendamientos.
