Preguntas Frecuentes sobre el NRUA en Palma de Mallorca 2025
Palma de Mallorca tiene una de las normativas mas restrictivas de Espana para el alquiler vacacional. La moratoria de nuevas ETV en determinadas zonas, combinada con el nuevo NRUA estatal, genera muchas dudas. Esta guia responde las preguntas mas frecuentes.
Es obligatorio el NRUA en Palma de Mallorca?
Si, desde 2025 todos los alquileres de corta duracion en Palma que se comercialicen a traves de plataformas digitales requieren NRUA.
Que diferencia hay entre el NRUA y la ETV balear?
La ETV la otorga el Govern de les Illes Balears. El NRUA es un registro estatal independiente. Necesitas ambos para operar legalmente en Palma.
Hay moratoria para nuevas ETV en Palma?
Si, el Govern de les Illes Balears tiene restricciones para nuevas ETV en determinadas zonas de Palma. Sin embargo, el NRUA es obligatorio para todas las ETV existentes.
Cuanto tarda el NRUA en Palma?
48-72 horas habiles con documentacion completa.
Que documentacion necesito para el NRUA en Palma?
DNI/NIE del titular, referencia catastral, nota simple del Registro de la Propiedad, declaracion responsable de la finalidad y numero de ETV si la tienes.
Que pasa si Airbnb bloquea mi anuncio en Palma?
Obten el NRUA y comunicalo a Airbnb. La reactivacion tarda 24-48 horas.
Cuanto cuesta tramitar el NRUA en Palma?
Tasas del Registro de la Propiedad: 30-50 euros. Nuestro servicio: 145 euros (gestion integral).
Que sanciones hay en Palma por operar sin NRUA?
600 euros a 6.000 euros por anuncio sin NRUA. El Govern Balear tiene sanciones adicionales por operar sin ETV, que pueden superar los 40.000 euros.
[1] [Reglamento (UE) 2024/1028](https://eur-lex.europa.eu/legal-content/ES/TXT/?uri=CELEX:32024R1028) - Obligacion de registro.
[2] [Real Decreto 1312/2024](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2024-26356) - NRUA en Espana.
[3] [Govern de les Illes Balears - ETV](https://www.caib.es) - Estancias Turisticas en Vivienda.
