Preguntas Frecuentes sobre el NRUA en Granada 2025
Granada combina turismo cultural de primer nivel con una alta demanda de alquiler vacacional, especialmente en el Albaicin y el centro historico. Esta guia responde las preguntas mas frecuentes de los propietarios granadinos.
Es obligatorio el NRUA en Granada?
Si, desde 2025 todos los alquileres de corta duracion en Granada que se comercialicen a traves de plataformas digitales requieren NRUA.
Hay restricciones especiales en el Albaicin de Granada?
El Ayuntamiento de Granada tiene restricciones para nuevas licencias turisticas en el Albaicin (Patrimonio de la Humanidad). Sin embargo, el NRUA es obligatorio para todas las VFT existentes en la zona.
Que diferencia hay entre el NRUA y la VFT en Granada?
La VFT la otorga la Junta de Andalucia. El NRUA es un registro estatal independiente. Necesitas ambos para operar legalmente.
Cuanto tarda el NRUA en Granada?
48-72 horas habiles con documentacion completa.
Que documentacion necesito para el NRUA en Granada?
DNI/NIE del titular, referencia catastral, nota simple del Registro de la Propiedad, declaracion responsable de la finalidad y numero de VFT si la tienes.
Que pasa si Booking bloquea mi anuncio en Granada?
Obten el NRUA y comunicalo a Booking. La reactivacion tarda 24-48 horas.
Cuanto cuesta tramitar el NRUA en Granada?
Tasas del Registro de la Propiedad: 30-50 euros. Nuestro servicio: 145 euros (gestion integral).
Las casas cueva del Sacromonte necesitan NRUA?
Si, si se comercializan a traves de plataformas digitales para estancias cortas.
[1] [Reglamento (UE) 2024/1028](https://eur-lex.europa.eu/legal-content/ES/TXT/?uri=CELEX:32024R1028) - Obligacion de registro.
[2] [Real Decreto 1312/2024](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2024-26356) - NRUA en Espana.
[3] [Junta de Andalucia - VFT](https://www.juntadeandalucia.es) - Viviendas con Fines Turisticos.
