Anuncio Bloqueado en Airbnb por Falta de NRUA: Solucion Urgente 2025
Airbnb ha comenzado a bloquear anuncios en Espana que no incluyen el Numero de Registro Unico de Arrendamiento (NRUA) en el texto del anuncio. Si tu alojamiento ha sido suspendido o has recibido una notificacion de Airbnb exigiendo el NRUA, esta guia te explica como actuar de forma urgente.
Por Que Airbnb Bloquea Anuncios sin NRUA
Desde el 1 de julio de 2025, el Reglamento (UE) 2024/1028 obliga a todas las plataformas de alquiler a corto plazo a verificar que los anuncios incluyen un numero de registro valido. Airbnb ha implementado un sistema automatico de deteccion que bloquea o suspende anuncios que no cumplen con este requisito en las comunidades autonomas donde ya es obligatorio.
Pasos Urgentes para Recuperar tu Anuncio
- Accede a tu cuenta de Airbnb y revisa el mensaje de notificacion para conocer el plazo exacto
- Inicia el tramite del NRUA de forma inmediata en la Sede Electronica del Registro de la Propiedad
- Presenta el Modelo 1560 con los datos del inmueble (puedes iniciar la actividad con la solicitud presentada)
- Guarda el justificante de presentacion de la solicitud
- Accede a tu anuncio en Airbnb y anade el numero de expediente provisional en el campo de registro
- Contacta con el soporte de Airbnb adjuntando el justificante de solicitud del NRUA
- Una vez obtengas el NRUA definitivo, actualiza el anuncio con el codigo final
Que Hacer Mientras Esperas el NRUA
Airbnb acepta el numero de expediente provisional de la solicitud mientras se tramita el NRUA definitivo. El plazo de tramitacion es de 15 a 30 dias habiles. Durante este periodo puedes mantener las reservas existentes activas.
Preguntas Frecuentes
Cuanto tarda en desbloquearse el anuncio una vez aportado el NRUA?
Airbnb suele reactivar el anuncio en 24-72 horas tras verificar el numero de registro.
Pierdo mis resenas si me bloquean el anuncio?
No. Las resenas se conservan aunque el anuncio este temporalmente suspendido.
Puedo crear un nuevo anuncio mientras tramito el NRUA?
No. Airbnb detecta el mismo inmueble y bloqueara tambien el nuevo anuncio.
[1] [Reglamento (UE) 2024/1028](https://eur-lex.europa.eu/legal-content/ES/TXT/?uri=CELEX:32024R1028) - Obligacion de registro en plataformas.
[2] [Real Decreto 1312/2024](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2024-26356) - NRUA en Espana.
[3] [Airbnb - Centro de Recursos para Anfitriones](https://www.airbnb.es/help/article/2819) - Requisitos de registro.
